| Nr oferty | 620110 |
| Id oferty podstawowy | |
| Rynek | Wtórny |
| Typ transakcji | Sprzedaż |
| Miejscowość | Kołobrzeg |
| Ulica | Kołobrzeg |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 0 |
| Garaż | |
| Balkon | (Brak informacji) |
| Rok budowy | |
| Powierzchnia | 59027.00 |
| Liczba pokoi | 0 |
| Stan techniczny | |
| Piwnica | --- |
| Typ budynku |
Opiekun oferty:
Michał Sobociński| Cena | 3 500 000 PLN |
| Powierzchnia | 59027.00 m2 |
Opis:
Nieruchomość inwestycyjna blisko morza
z własnym łowiskiem
Cena: 3.500.000 zł brutto
Oferujemy Państwu malowniczo położony kompleks 6-ciu działek o łącznej powierzchni 59 027 m2.
Największa działka o powierzchni 1,5421 ha posiada wydane warunki zabudowy.
Działka jest uzbrojona – nowa stacja transformatorowa na działce i światłowód, podpisana umowa na dostawę wody. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub własną oczyszczalnięBrak.
Szczegóły uzyskanych warunków zabudowy:
- powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej – do 30 m dla każdego z budynków
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 14 m w przypadku dachów dwuspadowych lub wielospadowych i do 10 m w przypadku dachów płaskich (max. do 3 kondygnacji)
- kąt nachylenia dachu – od 25 do 45 z dopuszczeniem dachów płaskich
Działka z wydanymi warunkami zabudowy, umożliwia realizację innej koncepcji inwestycyjnej, wykorzystującej potencjał położenia oraz jej powierzchnię.
Na działce znajduje się domek letni o konstrukcji murowano-drewnianej z 3-ma sypialniami ogrzewany kominkiem, sad oraz liczne drzewa i krzewy.
Jest ona znacznie wyżej położona od pozostałych 5-ciu działek, roztacza się z niej malowniczy widok na prawie 2,7-hektarowy własny zarybiony staw.
Cztery kolejne działki prawie w całości stanowi staw, zarybiany od 20 lat.
Piąta działka o powierzchni 1,5077 ha w połowie także stanowi część stawu. Pozostała część także do ewentualnej zabudowy. Konieczność wystąpienia o warunki zabudowy. Brak MPZP.
Teren doskonale nadaje się zarówno na różnorodną działalność turystyczną, rekreacyjną i na autonomiczne miejsce zamieszkania. Kompleks położony jest zaledwie 12 minut jazdy samochodem od centrum Kołobrzegu, nadmorskiego kurortu posiadającego piękne, szerokie i czyste plaże. Turystyka międzynarodowa kwitnie tu przez cały rok.
Lokalizacja sprawia, że to doskonała alternatywa dla zatłoczonych w sezonie turystycznym miejscowości.
Bezpośrednio do działek przylega edukacyjna ścieżka rowerowa położona na terenie pięciu gmin, która łączy się w Kołobrzegu z międzynarodowym szlakiem rowerowym R-10.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- 600 m sklepy tj. DINO, BIEDRONKA
- 800 m przedszkole
- 900 m szkoła podstawowa
- 1100 - 1200 m szkoła średnia (ścieżka rowerowa przy szkole)
- 600 m poczta oraz pizzeria.
Dodatkowo na działce znajduje sie 600 ton granitu.
Cały teren ogrodzony. Dwa wjazdy na nieruchomość bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej oraz wejście na ścieżkę rowerową. Trzeci wjazd w trakcie od działki nr 760 w trakcie budowy. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane i z niską zabudową.
Zapraszam na prezentacjÄ™.